8月22日錫山區(qū)兩幅地開拍。位于錫山區(qū)XDG-2016-13號原天一實(shí)驗(yàn)中學(xué)地塊，經(jīng)過18家房企的102輪激烈競價(jià)后，紅豆置業(yè)一舉將XDG—2016—13號地塊（老天一地塊）收入囊中，創(chuàng)造了無錫新地王。

一石激起千層浪?！暗赝酢闭Q生引發(fā)熱議，為什么無錫會(huì)出現(xiàn)地價(jià)飆升？對此，專業(yè)人士向記者分析了其中原因。一者，無錫與上海、蘇州毗鄰，按照經(jīng)濟(jì)學(xué)的可比性理論，在經(jīng)濟(jì)總量和人均收入的橫向縱向?qū)Ρ戎校瑹o錫與上海、蘇州相差不大，可是，無錫的房價(jià)卻不及蘇州一半，與上海房價(jià)差距更大。此前的10多年，中國樓市處于黃金發(fā)展期，但無錫樓市始終在低價(jià)徘徊，價(jià)值洼地效應(yīng)越來越凸顯。

任何商業(yè)上的“價(jià)值洼地”，最終都將被投資者充分挖掘。從今年年初開始，無錫樓市“價(jià)值洼地”的商業(yè)效應(yīng)開始顯現(xiàn)，加之蘇州、上海先后采取限購政策，蘇州、上海的投資者紛紛涌向無錫。這其中，既有炒房客，也有投資商。大家都看好無錫市場，對無錫產(chǎn)業(yè)強(qiáng)市的穩(wěn)健經(jīng)濟(jì)發(fā)展充滿信心，大量資金的集聚效應(yīng)，迅速抬升了無錫樓市。

二來，該地段是名副其實(shí)的黃金地段，不但商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)院等綜合配套設(shè)施完善，更為關(guān)鍵的是，該地段處于雙向地鐵口。一般而言，地鐵地盤的溢價(jià)率在30%左右，隨著無錫地鐵網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的不斷完善，雙向地鐵口的溢價(jià)率必然越發(fā)凸顯。

三者，紅豆置業(yè)作為無錫本土企業(yè)，隸屬擁有雄厚產(chǎn)業(yè)實(shí)力的紅豆集團(tuán)旗下，經(jīng)過多年的深耕細(xì)作，紅豆置業(yè)一步步穩(wěn)扎穩(wěn)打，不斷做強(qiáng)做大，在無錫打造了多個(gè)精品項(xiàng)目，如紅豆人民路九號、紅豆香江豪庭、紅豆萬花城、紅豆清華苑等。尤其是紅豆國際廣場項(xiàng)目，當(dāng)年屬于無錫地標(biāo)建筑，即便現(xiàn)在無錫高樓林立，紅豆國際廣場也以精良品質(zhì)傲然屹立。現(xiàn)在，紅豆置業(yè)經(jīng)過多輪角逐拿下該地段，是否創(chuàng)造“無錫地王”顯然不是其目的，積蓄力量打造又一個(gè)引領(lǐng)無錫樓市的精品項(xiàng)目，才是紅豆置業(yè)的目的所在。

在談到拿地初衷時(shí)，紅豆置業(yè)無錫公司相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者：“紅豆非常看重這塊地基于兩個(gè)大的原因：第一，紅豆是錫山區(qū)的龍頭企業(yè)，有著強(qiáng)烈的社會(huì)責(zé)任感，并且對東片區(qū)有著濃重的化不開的感情，作為本土企業(yè)的代表，紅豆樂于為無錫經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出應(yīng)有貢獻(xiàn)；第二，紅豆本身非?？粗剡@塊地的后續(xù)發(fā)展?jié)摿?，錫滬路本身就具有華東地區(qū)獨(dú)有的產(chǎn)業(yè)鏈集聚優(yōu)勢，政府近些年在東亭片區(qū)也進(jìn)行了更有指向性的投資和建設(shè)，可以說地塊周邊現(xiàn)在交通和配套設(shè)施非常完善”。

在談到項(xiàng)目規(guī)劃時(shí)，紅豆負(fù)責(zé)人說，“打造責(zé)任地產(chǎn)是紅豆置業(yè)一直孜孜追求的理念，我們將用責(zé)任來塑造品質(zhì)典范，引領(lǐng)無錫樓市向品質(zhì)轉(zhuǎn)型升級，為優(yōu)化市民居住體驗(yàn)貢獻(xiàn)一份力量，堅(jiān)守一份責(zé)任?！彼f，項(xiàng)目建成后將成為錫山門戶的地標(biāo)性建筑，能夠成為區(qū)域高品質(zhì)居住社區(qū)的代表，讓市民尊享物超所值。

《財(cái)富》（中文版）去年第九期公布2015年“中國十大創(chuàng)業(yè)城市”，其中一個(gè)重要評選標(biāo)準(zhǔn)就是“居住體驗(yàn)”。該雜志刊文指出，當(dāng)我們不斷地去強(qiáng)調(diào)城市GDP、就業(yè)率等客觀數(shù)字高低的時(shí)候，是否考慮過那些主觀上無法衡量的居住者感受呢？從另一個(gè)視角去觀察那些有優(yōu)秀居住體驗(yàn)的城市是如何留住機(jī)會(huì)和人才的。前者體現(xiàn)短期的發(fā)展，而后者才決定一座城市甚至是國家長遠(yuǎn)的未來。

紅豆置業(yè)正是秉承這樣一份責(zé)任，為無錫市民打造了一個(gè)又一個(gè)品質(zhì)樓盤。一座城市的居住體驗(yàn)來自方方面面，但優(yōu)越的社區(qū)無疑是關(guān)鍵要素之一。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，人們生活水平不斷提高，人們越來越注重居住體驗(yàn)的優(yōu)質(zhì)化。為市民提供優(yōu)質(zhì)的居住體驗(yàn)，讓城市生活更美好，是城市發(fā)展的重要內(nèi)容。居住體驗(yàn)在影響市民幸福感、歸屬感、認(rèn)同感的同時(shí)，也是城市綜合競爭力的核心要素。尤其是對于人才的強(qiáng)大吸引力，居住體驗(yàn)是不可或缺的必備要件。