8月22日錫山區(qū)兩幅地開拍。位于錫山區(qū)XDG-2016-13號原天一實驗中學地塊，經(jīng)過18家房企的102輪激烈競價后，紅豆置業(yè)一舉將XDG—2016—13號地塊（老天一地塊）收入囊中，創(chuàng)造了無錫新地王。

一石激起千層浪?！暗赝酢闭Q生引發(fā)熱議，為什么無錫會出現(xiàn)地價飆升？對此，專業(yè)人士向記者分析了其中原因。一者，無錫與上海、蘇州毗鄰，按照經(jīng)濟學的可比性理論，在經(jīng)濟總量和人均收入的橫向縱向對比中，無錫與上海、蘇州相差不大，可是，無錫的房價卻不及蘇州一半，與上海房價差距更大。此前的10多年，中國樓市處于黃金發(fā)展期，但無錫樓市始終在低價徘徊，價值洼地效應越來越凸顯。

任何商業(yè)上的“價值洼地”，最終都將被投資者充分挖掘。從今年年初開始，無錫樓市“價值洼地”的商業(yè)效應開始顯現(xiàn)，加之蘇州、上海先后采取限購政策，蘇州、上海的投資者紛紛涌向無錫。這其中，既有炒房客，也有投資商。大家都看好無錫市場，對無錫產(chǎn)業(yè)強市的穩(wěn)健經(jīng)濟發(fā)展充滿信心，大量資金的集聚效應，迅速抬升了無錫樓市。

二來，該地段是名副其實的黃金地段，不但商業(yè)、學校、醫(yī)院等綜合配套設施完善，更為關鍵的是，該地段處于雙向地鐵口。一般而言，地鐵地盤的溢價率在30%左右，隨著無錫地鐵網(wǎng)絡建設的不斷完善，雙向地鐵口的溢價率必然越發(fā)凸顯。

三者，紅豆置業(yè)作為無錫本土企業(yè)，隸屬擁有雄厚產(chǎn)業(yè)實力的紅豆集團旗下，經(jīng)過多年的深耕細作，紅豆置業(yè)一步步穩(wěn)扎穩(wěn)打，不斷做強做大，在無錫打造了多個精品項目，如紅豆人民路九號、紅豆香江豪庭、紅豆萬花城、紅豆清華苑等。尤其是紅豆國際廣場項目，當年屬于無錫地標建筑，即便現(xiàn)在無錫高樓林立，紅豆國際廣場也以精良品質傲然屹立?，F(xiàn)在，紅豆置業(yè)經(jīng)過多輪角逐拿下該地段，是否創(chuàng)造“無錫地王”顯然不是其目的，積蓄力量打造又一個引領無錫樓市的精品項目，才是紅豆置業(yè)的目的所在。

在談到拿地初衷時，紅豆置業(yè)無錫公司相關負責人告訴記者：“紅豆非?？粗剡@塊地基于兩個大的原因：第一，紅豆是錫山區(qū)的龍頭企業(yè)，有著強烈的社會責任感，并且對東片區(qū)有著濃重的化不開的感情，作為本土企業(yè)的代表，紅豆樂于為無錫經(jīng)濟發(fā)展做出應有貢獻；第二，紅豆本身非?？粗剡@塊地的后續(xù)發(fā)展?jié)摿?，錫滬路本身就具有華東地區(qū)獨有的產(chǎn)業(yè)鏈集聚優(yōu)勢，政府近些年在東亭片區(qū)也進行了更有指向性的投資和建設，可以說地塊周邊現(xiàn)在交通和配套設施非常完善”。

在談到項目規(guī)劃時，紅豆負責人說，“打造責任地產(chǎn)是紅豆置業(yè)一直孜孜追求的理念，我們將用責任來塑造品質典范，引領無錫樓市向品質轉型升級，為優(yōu)化市民居住體驗貢獻一份力量，堅守一份責任。”他說，項目建成后將成為錫山門戶的地標性建筑，能夠成為區(qū)域高品質居住社區(qū)的代表，讓市民尊享物超所值。

《財富》（中文版）去年第九期公布2015年“中國十大創(chuàng)業(yè)城市”，其中一個重要評選標準就是“居住體驗”。該雜志刊文指出，當我們不斷地去強調城市GDP、就業(yè)率等客觀數(shù)字高低的時候，是否考慮過那些主觀上無法衡量的居住者感受呢？從另一個視角去觀察那些有優(yōu)秀居住體驗的城市是如何留住機會和人才的。前者體現(xiàn)短期的發(fā)展，而后者才決定一座城市甚至是國家長遠的未來。

紅豆置業(yè)正是秉承這樣一份責任，為無錫市民打造了一個又一個品質樓盤。一座城市的居住體驗來自方方面面，但優(yōu)越的社區(qū)無疑是關鍵要素之一。隨著社會經(jīng)濟發(fā)展，人們生活水平不斷提高，人們越來越注重居住體驗的優(yōu)質化。為市民提供優(yōu)質的居住體驗，讓城市生活更美好，是城市發(fā)展的重要內容。居住體驗在影響市民幸福感、歸屬感、認同感的同時，也是城市綜合競爭力的核心要素。尤其是對于人才的強大吸引力，居住體驗是不可或缺的必備要件。